ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN

 

Allgemeine Geschäftsbedingungen für Leistungen der Haus Wendelstein am Schliersee, Ferienwohnung „Inselblick“, Inh. Angelika & Dominik Wedell, im Folgenden „Gastgeber“ genannt, ab 01.08.2022

 

Geltungsbereich

 

Diese Geschäftsbedingungen gelten für alle Verträge über die mietweise Überlassung von Ferienwohnungen und sonstigen Räumen der Haus Wendelstein am Schliersee, Ferienwohnung „Inselblick“ sowie für alle damit zusammenhängenden weiteren Leistungen der Haus Wendelstein am Schliersee, Ferienwohnung „Inselblick“. Geschäftsbedingungen des Kunden finden nur Anwendung, wenn dies ausdrücklich schriftlich vereinbart wurde.

 

Vertragsabschluss und Vertragsinhalt

 

Angebote der Haus Wendelstein am Schliersee, Ferienwohnung „Inselblick“ sind stets freibleibend. Der Vertrag kommt durch die schriftliche Bestätigung des Kunden sowie die Reservierungsbestätigung der Haus Wendelstein am Schliersee, Ferienwohnung „Inselblick“ zustande. Eine Unter- oder Weitervermietung gemieteter Räume bzw. Flächen ist grundsätzlich nicht gestattet und bedarf der schriftlichen Zustimmungen der Haus Wendelstein am Schliersee, Ferienwohnung „Inselblick“.

 

PER E-MAIL

servus@fewo-am-schliersee.de

Angelika & Dominik Wedell

Kogl 4A

83730 Fischbachau

 

Eine Verwahrung bedarf ausdrücklicher Vereinbarung. Reservierungen – auch solche zugunsten eines Kunden, der Reiseveranstalter ist -, die zunächst nur die Haus Wendelstein am Schliersee, Ferienwohnung „Inselblick“ binden (Option), wandeln sich in feste Reservierungen um, wenn der Kunde nicht binnen des im Reservierungsvertrag vorgesehenen Zeitraums den Rücktritt von der Reservierung erklärt. Ist für den Rücktritt kein Zeitraum vereinbart worden, so kann er nur bis einen Monat vor Beginn der Leistungserbringung schriftlich erklärt werden. Bei Reservierungen die innerhalb der Stornierungsfrist abgeschlossen werden, besteht kein Widerrufsrecht bzw. kein kostenloses Rücktrittsrecht. Maßgebend für die Einhaltung der Frist ist der Eingang der Rücktrittserklärung beim Gastgeber. Der Kunde erwirbt keinen Anspruch auf Bereitstellung bestimmter Räumlichkeiten. Sollten diese in der Auftragsbestätigung zugesagt, aber nicht verfügbar sein, ist die Haus Wendelstein am Schliersee, Ferienwohnung „Inselblick“ verpflichtet, sich um gleichwertigen Ersatz im Hause oder in anderen Objekten zu bemühen. Soweit nicht schriftlich etwas anderes vereinbart ist, steht die Ferienwohnung am Anreisetag ab 15.00 Uhr zur Verfügung (Check-in -Zeit). Sie muss am Abreisetag spätestens um 10.00 Uhr geräumt sein (Check-out-Zeit). Danach kann die Haus Wendelstein am Schliersee, Ferienwohnung „Inselblick“ aufgrund der verspäteten Räumung der Ferienwohnung für dessen vertragsüberschreitende Nutzung bis 18.00 Uhr 50% des vereinbarten Preises je Tag in Rechnung stellen, ab 18.00 Uhr 100%. Vertragliche Ansprüche des Kunden werden hierdurch nicht begründet. Ihm steht es frei, nachzuweisen, dass die Haus Wendelstein am Schliersee, Ferienwohnung „Inselblick“ kein oder ein wesentlich niedrigerer Anspruch auf Nutzungsentgelt entstanden ist.

 

PKW-Stellplatz

 

Soweit dem Kunden ein hauseigener Pkw-Stellplatz gegen oder ohne Entgelt zur Verfügung gestellt wird, kommt dadurch kein Verwahrungsvertrag zustande. Es besteht keine Überwachungspflicht der Haus Wendelstein am Schliersee, Ferienwohnung „Inselblick“. Die Haus Wendelstein am Schliersee, Ferienwohnung „Inselblick“ haftet nur für unmittelbare Schäden an Fahrzeugen, die auf einen bei Überlassung des Platzes bereits bestehenden Mangel des Platzes beruhen. Der Schaden muss spätestens beim Verlassen des Grundstücks gegenüber die Haus Wendelstein am Schliersee, Ferienwohnung „Inselblick“ geltend gemacht werden.

 

Preise

 

Die Preise bestimmen sich nach der im Zeitpunkt der Leistungserbringung gültigen Preisliste, wenn nicht in der Auftragsbestätigung feste Preise genannt sind. Die Einzelpreise umfassen eine Ferienwohnung je Nacht bei einer Belegung von bis zu 2 Personen. Weitere Personen werden gesondert berechnet. Zusätzliche Gäste, die nicht in der Reservierungsbestätigung aufgeführt sind, bedürfen der Zustimmung der Haus Wendelstein am Schliersee, Ferienwohnung „Inselblick“. Liegen zwischen Vertragsabschluss und Leistungserbringung mehr als 4 Monate, ist die Haus Wendelstein am Schliersee, Ferienwohnung „Inselblick“ befugt, den vereinbarten Preis angemessen, höchstens jedoch um 10% anheben. Ist ein Mindestumsatz vereinbart worden und wird dieser nicht erreicht, kann die Haus Wendelstein am Schliersee, Ferienwohnung „Inselblick“ 60% des Differenzbetrages als entgangenen Gewinn beanspruchen, sofern nicht der Kunde einen niedrigeren oder die Haus Wendelstein am Schliersee, Ferienwohnung „Inselblick“ einen höheren entgangenen Gewinn nachweist.

 

Anzahlungen

 

Die Haus Wendelstein am Schliersee, Ferienwohnung „Inselblick“ darf jederzeit eine angemessene Vorauszahlung verlangen. Sofern die Höhe der Vorauszahlung und die Zahlungstermine im Vertrag nicht abweichend schriftlich vereinbart sind, sind 30% des Gesamtbuchungsbetrages 120 Tagen vor Anreise und nach Erhalt der Reservierungsbestätigung zu bezahlen. Der noch ausstehende Restbetrag kann vorab überwiesen oder bei Abreise in Barzahlung durch den Kunden beglichen werden.

Kurzanreisen: Bei Anreisen von innerhalb 7 Tagen wird der komplette Reisepreis inkl. der ortsüblichen Kurtaxe vorab fällig.

 

Abrechnung

 

Die Abrechnung erfolgt in Euro. Bei ausländischen Zahlungsmitteln gehen die Kursdifferenzen und Bankspesen zu Lasten des zur Zahlung Verpflichteten. Gebühren beim Auslandszahlungsverkehr in Höhe von 15,00€ werden den Verpflichteten berechnet. Anzahlungen in fremder Währung werden mit dem Tag der Valutierung in Anrechnung zur Gesamtrechnung gebracht. Rechnungen sind binnen 10 Tagen ab Rechnungsdatum ohne Abzug zahlbar. Ab Verzugseintritt ist der Rechnungsbetrag mit 8% p.a. zu verzinsen, falls nicht die Haus Wendelstein am Schliersee, Ferienwohnung „Inselblick“ einen höheren oder der Kunde einen niedrigeren Verzugsschaden nachweist. Für jede Mahnung nach Verzugseintritt wird eine Mahngebühr von 7,- € geschuldet.

 

Stornierung durch den Kunden

 

Stornieren des Kunden haben schriftlich zu erfolgen. Zusätzlich schuldet er statt der vereinbarten Vertragssumme folgendes Entgelt:

Bei Stornierung von 120 Tagen bis 31 Tagen vor dem Belegungstermin 50% des Gesamtpreises exklusive Kurtaxe

Bei Stornierung von 31 Tagen bis zum Belegungstermin 100% des Gesamtpreises exklusive Kurtaxe

Bei einer Stornierung am Anreisetag oder danach bei Nichtanreise oder vorzeitiger Abreise berechnen wir 100% des stornierten Tagessatzes exklusive Kurtaxe

 

Maßgebend für die Einhaltung der Stornierungsfrist ist der Eingang der Stornierung bei der Haus Wendelstein am Schliersee, Ferienwohnung „Inselblick“. Alle eingegangenen Verbindlichkeiten für Fremdleistungen werden in voller Höhe in Rechnung gestellt. Im Einzelnen ergibt sich der Anspruch der Haus Wendelstein am Schliersee, Ferienwohnung „Inselblick“ aus der Buchungsbestätigung sowie den vorgenannten Prozentsätzen. Dem Kunden bleibt der Nachweis eines niedrigeren, die Haus Wendelstein am Schliersee, Ferienwohnung „Inselblick“ der Nachweis eines höheren Schadens vorbehalten.

 

Rücktritt durch die Haus Wendelstein am Schliersee, Ferienwohnung „Inselblick“

 

Die Haus Wendelstein am Schliersee, Ferienwohnung „Inselblick“ ist zum Rücktritt vom Vertrag berechtigt, wenn der Kunde eine vereinbarte Vorauszahlung auch nach Verstreichen einer von die Haus Wendelstein am Schliersee, Ferienwohnung „Inselblick“ gesetzten angemessenen Nachfrist nicht leistet. Die Haus Wendelstein am Schliersee, Ferienwohnung „Inselblick“ ist ebenfalls zum Rücktritt vom Vertrag berechtigt, wenn der Kunde –in Zahlungsschwierigkeiten gerät, einen Insolvenzantrag beim Amtsgericht gestellt hat oder gegenüber dem Kunden ein vorläufiges Insolvenzverfahren durch das Amtsgericht beschlossen wird oder ein Insolvenzverfahren eröffnet oder mangels Masse abgelehnt wird. Ferner ist das Ferienhaus berechtigt, aus sachlich gerechtfertigtem Grund vom Vertrag zurückzutreten, beispielsweise falls höhere Gewalt oder andere vom Ferienhaus nicht zu vertretende Umstände die Erfüllung des Vertrages unmöglich machen, Beherbergungen sowie Veranstaltungen unter irreführender oder falscher Angabe wesentlicher Tatsachen, z.B. des Kunden oder Zwecks, gebucht werden, das Ferienhaus begründeten Anlass zu der Annahme hat, dass die Beherbergung und/oder Veranstaltung den reibungslosen Geschäftsbetrieb, die Sicherheit oder das Ansehen des Ferienhauses in der Öffentlichkeit gefährden kann, ohne dass dies dem Herrschafts- bzw. Organisationsbereich des Ferienhauses zuzurechnen ist oder ein Verstoß gegen vorstehende Ziffer 2. Satz 3 vorliegt. Bei berechtigtem Rücktritt der Haus Wendelstein am Schliersee, Ferienwohnung „Inselblick“ entsteht kein Anspruch des Kunden auf Schadensersatz. Etwaige Ansprüche gem. Ziffer 11. bleiben unberührt.

 

Kundenpost, Nachsendungen

 

1. a) Für den Kunden bestimmte Nachrichten, Post- und Warensendungen, werden sorgfältig behandelt; die Haus Wendelstein am Schliersee, Ferienwohnung „Inselblick“ übernimmt die Aufbewahrung, Zustellung und – auf Wunsch gegen Entgelt – die Nachsendung.
2. b) Zurückgebliebene Sachen des Kunden werden nur auf Wunsch, Risiko und Rechnung des Kunden nachgesandt. Andernfalls bewahrt die Haus Wendelstein am Schliersee, Ferienwohnung „Inselblick“ die Sachen für die Dauer von 6 Wochen auf.

Jedwede Haftung der Haus Wendelstein am Schliersee, Ferienwohnung „Inselblick“ nach a) – b) ist ausgeschlossen.

 

Haustiere, Rauchen, Balkon, Fenster

 

Haustiere sind in den Ferienwohnungen nicht gestattet. Das Rauchen in der Ferienwohnung ist nur auf dem Balkon oder auf der Terrasse bei geschlossener Tür, sowie vor dem Gebäude gestattet. Bitte beachten Sie den Nichtraucherhinweis in unseren Ferienwohnungen. Andernfalls berechnen wir eine Gebühr zur Sonderreinigung von 400,00€ pro Ferienwohnung. Beim Verlassen der Wohnungen, bitte alle Fenster sowie Terrassen- und Balkontüren schließen. Es besteht sonst die Gefahr eines Haftpflichtschaden oder Wasserschaden.

 

Haftung der Haus Wendelstein am Schliersee, Ferienwohnung „Inselblick“

 

Die Haus Wendelstein am Schliersee, Ferienwohnung „Inselblick“ haftet für die Sorgfalt eines ordentlichen Kaufmanns. Ansprüche auf Schadensersatz, gleich aus welchem Rechtsgrund, werden ausgeschlossen, es sei denn, die Haus Wendelstein am Schliersee, Ferienwohnung „Inselblick“ ist Vorsatz vorzuwerfen oder es muss für eigene grobe Fahrlässigkeit oder grobe Fahrlässigkeit seiner gesetzlichen Vertreter oder leitenden Angestellten sowie seiner sonstigen Erfüllungsgehilfen einstehen oder der Schadensersatzanspruch resultiert aus der Verletzung vertragswesentlicher Pflichten. Eine hiernach bestehende Haftung ist in allen Fällen einfacher Fahrlässigkeit der Höhe nach begrenzt auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden. Die Haftung für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit bleibt unberührt. Die Haus Wendelstein am Schliersee, Ferienwohnung „Inselblick“ haftet für eingebrachte Sachen des Kunden nach den Paragrafen 701 ff. BGB. Danach ist die Haftung auf das Hundertfache des Zimmerpreises, höchstens jedoch 3.500,- €, bzw. für Geld- und Wertgegenstände 800,- € beschränkt. Die Verjährungsfrist beträgt für alle Ansprüche des Kunden 1 Jahr, gerechnet ab Beendigung des Vertrages. Diese Haftungsbeschränkung und die kurze Verjährungsfrist gelten zugunsten die Haus Wendelstein am Schliersee, Ferienwohnung „Inselblick“ auch bei Verletzung und Verpflichtung bei der Vertragsanbahnung, positiver Vertragsverletzung und unerlaubten Handlungen. Die Haus Wendelstein am Schliersee, Ferienwohnung „Inselblick“ haftet gemäß Absatz 1 für Schäden am Fahrzeug des Kunden, das auf einem hauseigenen Stellplatz abgestellt ist, die von ihm, seinen Angestellten oder Beauftragten verschuldet wurden. Der Kunde ist verpflichtet, einen solchen Schaden unverzüglich, offensichtliche Schäden jedenfalls vor Verlassen des hauseigenen Parkplatzes anzuzeigen. Die Haus Wendelstein am Schliersee, Ferienwohnung „Inselblick“ haftet nicht für Schäden, die allein durch andere Kunden/Mieter oder sonstige dritte Personen zu verantworten sind. Die Haus Wendelstein am Schliersee, Ferienwohnung „Inselblick“ haftet im Verhältnis zu Kunden nicht für Schäden, die mit dem Fahrzeug des Kunden an Rechtsgütern Dritter verursacht wurden. Die Haftung für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit, sowie die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit des Ferienhauses bleibt hiervon unberührt.

 

Haftung des Kunden

 

Der Kunde haftet für Schäden an Gebäude und/oder Inventar, die durch ihn selbst, seine Familienangehörigen oder Gäste, Veranstaltungsteilnehmer bzw. -besucher, Mitarbeiter oder sonstige Dritte aus seinem Bereich verursacht werden, nach den gesetzlichen Bestimmungen. Es obliegt dem Kunden, sich für derartige Haftpflichtfälle ausreichend zu versichern. Die Haus Wendelstein am Schliersee, Ferienwohnung „Inselblick“ ist berechtigt, einen Nachweis über eine entsprechende Versicherung zu verlangen.

 

Schlussbestimmung

 

Änderungen oder Ergänzungen des Vertrages, einschließlich dieser Schriftformklausel, müssen schriftlich erfolgen. Erfüllung- und Zahlungsort ist Schliersee. Ausschließlicher Gerichtsstand – auch für Scheck- und Wechselstreitigkeiten – ist im kaufmännischen Verkehr Miesbach. Hat der Kunde keinen allgemeinen Gerichtsstand im Inland, ist Gerichtsstand ebenfalls Miesbach. Es gilt deutsches Recht. Sollten einzelne Bestimmungen dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam oder nichtig sein, so wird dadurch die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht berührt. Gleiches gilt bei Vertragslücken. Im Übrigen gelten die gesetzlichen Vorschriften.